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都在说这些房企要“接盘”新城 听听当事房企怎么说?

都在说这些房企要“接盘”新城 听听当事房企怎么说?
2019年07月23日 19:59 新京报
原标题:都在说这些房企要“接盘”新城 听听当事房企怎么说?

新城控股(下称“新城”)在7月23日凌晨的一纸公告再次引发市场对其关注。

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该公告称,新城正在着手“卖项目”,已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目),截至目前,新城已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议,交易成交总额约为24亿元。

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该公告发出后,市场纷纷猜测哪些房企会接盘新城。根据新京报记者汇总的消息,传出可能接盘的企业有金科、招商地产、弘阳地产、阳光城、新力地产、融创、旭辉等房企。

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多家企业被传将“接盘”新城

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7月23日,新京报记者一一向上述企业相关责任人求证。记者从多方渠道获悉,金科地产或将成为收购新城项目的首家房企,对此,金科相关负责人并未予以否认,其回复记者称:“目前以新城控股公告为准”。

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接近首创的相关人士表示,首创也在跟新城洽谈中。据悉,今年1月31日,新城控股和首创联合体以49.53亿元底价拿下石景山西黄村地块。该项目目前已定案名为新城首创禧悦学府。近日,记者走访新城首创禧悦学府了解到,该项目并未受新城“黑天鹅”事件影响,目前仍按此前的销售节点进行中,销售人员称,该项目预计8月底开盘。

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总部同样位于上海并擅长并购的千亿房企阳光城也被传出成为新城的并购方之一。对此接近阳光城的知情人士也向记者表示,阳光城确实与新城有过接触,看过一些项目,但是目前尚未有合作的进一步进展。

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目前,正处于上市关口、长期盘踞在长三角地区的新力地产和新城的布局有许多相似之处,也有市场传言称“新力地产将收购新城位于安徽的两个项目”,对此,新力地产明确表示了“目前尚没有收购的计划”。

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刚刚在4月和新城签署战略合作的弘阳地产也被传出成为收购方,对此,弘阳地产内部人士也表示“并不知晓“,而记者同时也向弘阳集团执行总裁蒋达强求证,截至发稿,尚无得到回复。

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布局同样位于长三角的企业祥生地产也表示:“没有和新城有所接触”。但是,祥生地产相关负责人同时感叹道:“新城有很多资产还是比较优质的”。

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还有部分被传言的企业也明确表示,“目前并无收购的打算”。位于长三角的上市房企旭辉表示:“新城的项目多是布局三四线城市,而旭辉一贯的布局是以一二线城市为主的,所以不会去贸然收购。”

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而素有”并购王”之称的融创中国此次表现得较为低调,尚无确切的消息表明融创将参与这场并购盛宴。记者联系融创相关负责人予以询问,融创方面表示,“目前没有回应”。

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与新城素来有合作的龙头房企中,万科和招商蛇口品牌人士也向新京报记者回复称“目前并不清楚是否有接盘”。

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新城曾经的合作方

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据新京报记者获悉,此次,金科或将成为新城首个接盘方。据知情人士透露,金科收购的资产包共计10个项目,以纯住宅项目为主,商业部分被金科排除在外,项目覆盖新城控股大本营华东、安徽、山东等各个区域,项目大多以成本价出售,包含不少招拍挂项目。

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值得注意的是,7月7日,新城“黑天鹅”事件4天后,金科股份曾发布公告,拟对新城控股提供1.5亿资助。公告称,金科地产控股项目公司拟向合作方上海新城万嘉房地产有限公司提供不超过1.5亿元的财物资助。据悉,上海新城万嘉房地产有限公司的股东背后的控股股东为常州新城房产开发有限公司,本次财务资助期限2年,按照年化利率8%向项目公司支付资金占用费用。

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事实上,金科和新城是合作的老伙伴。此前,双方曾经合作过多个项目,包括新城入渝首个项目新城·金科·桃李郡、新城位于阜阳的金科?江山城项目和宿州天元府项目等。

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此外,于去年上市的弘阳集团在今年4月份才刚刚与新城签署战略合作协议,推动双方具体项目深度合作和落地。在此之前,弘阳就已经与新城在苏州、徐州等长三角地区的项目展开合作。

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不乏龙头房企也是新城以往的合作伙伴,包括保利、万科、招商、首创等。而财报数据也表明,新城的合作项目于去年大幅上涨,在去年新增的164个项目中,权益为100%的项目仅7个,权益小于50%的项目占比高达28%。

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而在新城“黑天鹅”事件后这些合作项目会不会成为率先摆上货架的项目呢?

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新京报记者 徐倩 张晓兰

编辑 袁秀丽 校对 李项玲

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